リフォーム完工物件！東海道本線「天竜川」駅まで徒歩2分！二面バルコニー。買い物施設が徒歩圏内！
3LDK ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
【リビング約15.7帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
【キッチン】 対面式キッチンで、料理や作業をしながらリビングにいるお子様の様子を見守ることができ、安心して家事が行えます。
【浴室】 防水性や保温性に配慮されたシステムバスルームです。洗い場と脱衣所の段差が少なく、出入りがしやすいバリアフリー仕様となっており、ご家族の毎日の入浴を快適にサポートしてくれる空間です。
【トイレ】 シャワー付きトイレを備えており、快適にお使いいただけます。清潔に使いやすく、お手入れもしやすい仕様で、毎日気持ちよくお使いいただけます。
【洗面台】 洗髪・洗面・化粧など幅広い用途に対応できる機能と、収納スペースを一体化した洗面台です。
【和室約6帖】
【洋室約5.2帖】 バルコニーに面した洋室で日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。風通しも良く、室内にいながらも開放感を感じられるため、毎日の暮らしを心地よく過ごしていただけます！
【CL】 クローゼットが備わっていることでタンスを置く必要がなく、室内をすっきりと使えるのが特徴です！出っ張りが少ないためレイアウトの自由度も高く、家具配置もしやすい快適な居住スペースを実現します！
【押入】 和室には押入があり、座布団やお布団などの奥行のある物の収納などに大活躍！ちょっとした着替えやお子様のお昼寝用具などを収納するのにも便利な収納です。
【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーで、晴れた日には洗濯物も気持ちよく乾きます。日中は明るい日差しが差し込み、外干しに使いやすいスペースです。
バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。
地域に密着した不動産会社として、お客様のニーズに合わせた住まい探しを、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。住まいに関することはお気軽にご相談ください！
エントランス
駐車場
駐輪場
前面道路
【ガスコンロ】 三口ガスコンロで、同時に複数の調理ができるため、主菜・副菜・汁物などを並行して調理できます。火力調整もしやすく、用途に合わせて使い分けができるため毎日の料理を効率よく進められます。
【ＴＶモニター付きインターホン】 訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。
【洋室約4帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。
【オートバス】給湯リモコンでお湯はりや温度設定を室内から簡単に操作でき、浴室まで行かずに準備ができます。オートバス機能により設定した湯量と温度で自動的にお湯はりができ、入浴準備をスムーズに行えます！
飾り棚付きのシューズボックスで、日用品の小物などもまとめて置けるため、玄関まわりで必要な物を一か所に整理できます。ちょっとした物をすぐ手に取れる位置に置けるため、外出前後の動きがスムーズになります！
郵便ポスト
和田東小学校（1400m）
天竜中学校（1100m）
幼保連携型認定こども園天竜こども園（1100m）
マックスバリュ 和田店（420m）
ファミリーマート浜松天龍川町店（360m）
クリエイトSD 浜松和田店（550m）
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中古マンション
ジェイハイム東浜松
静岡県浜松市中央区天龍川町
1,750万円
支払い目安：
6.9
万円/月JR東海道本線 天竜川駅 徒歩2分
68.8㎡ / 3LDK
1993年築 / 9階 / SRC造
0037-634-48957
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
52949-3740
お問い合わせ先：家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
ポイント
■リフォーム完工物件！■東海道本線「天竜川」駅まで徒歩2分！■リビング約15.7帖■家族との会話が弾む対面キッチン！■くつろぎの部屋「和室」付き■2面バルコニー■買い物施設も近く日々の生活に便利な立地
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15.7帖
和室 6畳
洋室 5.2帖
洋室 4帖 |
| 専有面積 | 68.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.7㎡ |
| 備考 | 3LDK ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| 室内 | バルコニー、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年06月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、畳表替え、襖貼替え、クッションフロア貼替え |
| 備考 | 室内クリーニング |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保険（国交省指定）による保証付、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 浜松市立和田東小学校(1,400m)、浜松市立天竜中学校(1,100m) |
| 買い物 | コンビニ(360m)、スーパー(420m)、ドラッグストア(550m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ジェイハイム東浜松 |
| 価格 | 1,750万円 |
| 管理費等 | 7,200円 |
| 修繕積立金 | 15,140円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 和室 6畳 洋室 5.2帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 68.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税無) 敷地内にあり |
| 築年月 | 1993年12月 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区天龍川町303-3 |
| 交通 | JR東海道本線 天竜川駅 徒歩2分 JR東海道新幹線 浜松駅 バス16分 橋羽下車 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 14階建 |
| 総戸数 | 213戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 管理組合費：500円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：アイワマネージメント株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | ・建築基準法第22条区域 ・近隣駐車場：5500円/月（物件より約130メートル） ■リフォーム内容 ・水回り：キッチン、トイレ、洗面所、コンロ新品 ・内装：クロス張替え、フローリング貼替え、畳表替え、建具交換、襖貼替え、クッションフロア貼替え ・その他：室内クリーニング |
| HOME'S 物件番号 | 1393610005125 |
| 自社管理番号 | 20000469768 |
| 情報登録日 | 2026年08月30日 |
| 情報更新日 | 2026年09月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月16日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20 |
| 交通 | JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分 JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 053-401-6610 |
| 営業時間 | 09:00～18:30 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9781号 |
| 所属団体 | (公社)中部圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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